为深入宣传岳阳住房公积金组合贷款政策,促进全市房地产事业健康发展,防范化解住房公积金个人抵押贷款抵押物潜在风险,4月4日上午,岳阳市住房公积金管理中心召开全市住房公积金组合贷款暨"期转现"工作宣讲会,向各银行和房地产开发商解读个人住房公积金组合贷款政策及相关贷款问题,同时部署推进个人抵押贷款抵押物"期转现"工作.
近年来,岳阳房价持续上涨,广大住房公积金缴存职工购买自住住房或改善性住房难以达到借款人所需的贷款额度,出现购房资金紧张现象,同时,各房地产公司也遭遇资金压力,旺季不旺.为切实解决这一难题,该中心自去年7月在部分楼盘试点推行个人住房公积金组合贷款政策以来,得到了广大购房者和房地产开发商的一致好评.
同时,会议要求各房地产开发商和组合贷款合作银行利用各自的业务优势,大力宣传和推广住房公积金组合贷款,着力畅通广大缴存职工购房困难的资金通道;要求各房地产开发商支持配合协助住房公积金管理中心做好个人抵押贷款抵押物"期转现"工作,安排专人负责与住房公积金管理中心对接,加强双方信息共享,探索上门服务、专人驻点服务等多种形式,为"期转现"抵押登记涉及相关手续提供便利,避免客户往返住房公积金管理中心和不动产登记部门奔波之苦,确保贷款抵押物权有效落实,守住债务债权安全的生命线.
个人住房公积金组合贷款是指岳阳市住房公积金管理中心运用住房公积金,商业银行运用信贷资金向同一借款申请人同时发放的,用于购买自住住房的个人住房抵押贷款,是政策性和商业性贷款的组合总称.申请住房公积金组合贷款对象主要是缴存住房公积金且具有完全民事行为能力的在职职工及其配偶或未成年子女,在岳阳市范围内购买、建造自住住房,连续、足额、按月、正常缴存住房公积金6个月以上符合住房公积金贷款条件,可向住房公积金中心和银行申请组合贷款.据了解,个人住房公积金组合贷款的申请流程和贷款额度都有明确规定,市民可以直接和银行衔接办理;异地公积金贷款和商业贷款转公积金贷款不能申请公积金组合贷款.